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à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Maison de famille XIXème siècle Art Nouveau de 380 m² à vendre

Maison de famille XIXème siècle Art Nouveau de 380 m² à vendre

Cosne-sur-Loire (58)
Mandat n° N540

Dans son parc de 8 ha : éléments d'origine typiques, tour, balcon circulaire, 9 chambres ; écuries, jardin, parc, bois, plan d’eau et tennis. À 2 heures de Paris.

Entourée de bois, cette propriété atypique aurait été construite à deux époques différentes : la première vers 1850 lorsque le néogothique était de mode, et la deuxième vers 1900 dans un style Art Nouveau. Cette grande et élégante bâtisse, d'inspiration russe et autrefois dénommée « le Chalet », construite pour une famille de riches propriétaires terriens nivernais, n'a rien perdu de son charme d'antan, car elle possède encore de très beaux éléments d’origine tels que sols en tomettes ou céramique, cheminées en pierre de taille, parquets en chêne, boiseries, poutres. Un long chemin privé mène au « Chalet », face au parc composé de jardin, prairies, pièce d’eau et bois. Une vaste prairie permet l’ensoleillement des façades.

La maison (environ 380 m²), parée de briques et pierre, ornée de pans de bois, devancée d’une cour pavée :
Rez-de-chaussée :
- entrée (8 m²) en mosaïque à l’italienne ; superbe escalier à balustres, en bois ciselé (personnage baroque) ; porte d’honneur et porte de service
- cuisine aménagée (22 m²) et arrière-cuisine (16 m², faïence, tomettes)
- salle à manger (36 m²) avec oriel (bow-window) donnant sur le parc ; poutres, mosaïques à motifs Art Nouveau, boiseries (coussiège !)
- séjour à l’ancienne (35 m²) avec tomettes hexagonales et cheminée monumentale en pierre
- salon (27 m²) parquet et cheminée ; accès au parc
- cabinet de toilettes et lavabo
- 2 pièces indépendantes pour logement de gardien.
Étage : couloir desservant :
- suite parentale (40 m²) poutrée, parquet chêne ; sa salle de bain avec toilettes (15 m²)
- salle de bain et toilettes
- 8 chambres ( de 10 m² à 18 m²) dont chacune possède sa cabinet de toilettes et lavabo ; balcon circulaire
- escalier vers le grenier (environ 150 m² de surface aménageable).

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Cave. Chauffage central au fioul. Fosse septique.

Classe énergétique :
DPE en cours.

La dépendance (anciennes écuries) : garage, atelier, débarras, réserve de bois, 2 pièces.

Le terrain : superficie globale de 82 469 m² dont environ :
55 000 m² de bois (chênes, charmes, essences diverses) ;
Petit plan d'eau d’ornement, d'environ 2000 m² ;
Jardin et prairies autour des bâtiments (environ 25 000 m²).

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• chantier médiéval de Guédelon
• les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
• le marché de Cosne-sur-Loire
• les vignobles de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire

Cette élégante propriété se situe à :
• 10 min des commerces et de la gare SNCF
• 10 min sortie A77 Paris
• 2 h de Paris.

Prix : 385 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Cosne-sur-Loire (58)

Maison d’architecte 277 m² à vendre

à 2 h de Paris ; très beau terrain clos de 3 ha 20 : verger, étang d'environ 1 ha, dépendances.

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Fiche suivante :

Morvan (58)

Grande longère 170 m² rénovée à vendre :

caractère, pierre apparente, éléments anciens ; dépendances attenantes, jardin, bois, pré, sur 6500 m², au calme avec vues sur la campagne.

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