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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Maison bourgeoise XIXème env. 170 m² à vendre entre Nevers et Morvan

Maison bourgeoise XIXème à vendre Nivernais (58)

Nivernais (58)
Mandat n° N562

Beaucoup de cachet : carrelages, cheminées, parquets ; jardin fleuri, cave et dépendances. Sur 1088 m² de jardin au calme avec belles vues.
Galerie de photos :

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Cette élégante propriété, située dans un petit village au cœur de la région nivernaise et à deux pas du Parc Naturel du Morvan, ses forêts et ses lacs, possède beaucoup de caractère et résume l'art de vivre cossu des notables du Second Empire.

La maison, aux intérieurs très lumineux (170 m²) :
Rez-de-chaussée :
- deux entrées : entrée principale à escalier de chêne à balustre, et entrée par véranda donnant accès à la cuisine
- salon (23 m²) : cheminée insert et parquet
- bibliothèque / chambre (16 m²)
- cuisine aménagée et équipée (23 m²) : carrelages et poutres
- buanderie (5 m²)
- salle d'eau et lavabo
- toilettes
- couloir et descente à la cave
Étage :
- palier avec salle d'eau et toilettes indépendantes
- grande chambres (32 m²)
- chambre (24 m²)
- chambre (10 m²)
- salle de bain (10 m²) : baignoire et douche, toilettes.
2 caves.

Chauffage central au fioul. Fosse septique aux normes.

Classe énergétique :
DDPE en cours

Le terrain, d’une superficie de 1088 m² :
- portail
- très joli jardin avec parterres fleuris, arbustes et pelouse
- petit jardin et terrasse derrière la dépendance avec de belles vues sur la campagne.

La dépendance (environ 100 m² au sol) : ancienne grange et scierie en bon état avec étage, en deux parties (60 m² et 40 m²).

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• pêche à la ligne dans les grands lacs du Morvan
• pêche à la mouche dans les rivières
• vignobles de Tannay, de Pouilly-sur-Loire, de Vézelay
• canoë.

Cette belle propriété se situe à :
• 10 min d'un bourg tous commerces
• 2 h 45 de Paris (A6 ou A77)
• 20 min de Clamecy (58), gare SNCF.

Prix : 249 100 €

honoraires à la charge du vendeur
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