À vendre: 2 maisons anciennes de caractère (12 pièces, 265 m²) et leur grange

Saint-Amand-en-Puisaye (58)
Mandat n° N589

Au calme en bordure de hameau: belles rénovations, éléments Renaissance, parc arboré 3 780 m², puits, vue. Proche autoroute A77, Paris 2 h.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

En lisière de petit hameau calme, à seulement quelques kilomètres d'un petit bourg tous commerces, cet ensemble de ferme, rénové avec goût, arbore de superbes éléments de caractère et de qualité : sols tomettes, plafonds à la française, poutres, pans de bois, cheminée monumentale Renaissance, four à pain… Propriété idéale pour grande famille, ou projet touristique d'accueil.

La maison principale d’environ 195 m² ; beaucoup de caractère (tomettes et carrelages, charpente apparente, colombages, poutres, cheminée):
Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé de 3 belles pièces séparées par des colombages:
- salon avec cheminée (four à pain)
- entrée
- salle à manger
- salle de jeux ou deuxième séjour
- cuisine aménagée et équipée.
- salle d'eau et toilettes
- chambre avec porte-fenêtre donnant accès au jardin,
À l'étage :
- espace palier
- 3 chambres
- salle d'eau et toilettes
Chauffage central au gaz et pompe à chaleur. Double vitrage. Toiture récente.

La deuxième maison, de type locaterie, possède un accès indépendant et serait idéale pour un gîte ou une maison d'amis. Env. 70 m² habitables de suite, quelques rafraîchissements à prévoir:
- cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et toilettes
- grenier aménageable.
Chauffage électrique.

La dépendance : belle grange d'environ 80 m² au sol en deux parties, et grenier. En bon état.

Le terrain : l'ensemble de ce beau parc arboré de grands feuillus, sur 3780 m², révèle une vue dégagée sur les bois voisins. Deux portails. Puits.

Cette propriété de caractère, typique de la région, se trouve :
• à moins de 2 h de Paris par l'A77
• proche des sites touristiques (Guédelon, Sancerre, château de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye).

Prix : 278 000 €

honoraires à la charge du vendeur