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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Fermette ancienne 3 chambres 150 m³ à vendre

Fermette 3 chambres 150 m³ à vendre proche Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Saint-Amand-en-Puisaye (58)
Mandat n° N576

Longère rénovée avec goût, charme et authenticité; piscine hors sol, jardin 2000 m², vastes dépendances, four à pain. Au calme.
Galerie de photos :

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Cette fermette ancienne a été rénovée avec beaucoup de goût et en conservant tout le charme d'autrefois (tomettes, poutres, cheminées, pierres apparentes). Actuellement, elle offre 150 m² de surface habitable rénovée (uniquement quelques petites finitions à prévoir), dans un petit hameau dans la campagne verdoyante et vallonnée, proche de Saint Amand-en-Puisaye avec ses commerces, cafés et potiers.

La maison (150 m²) :
Rez-de-chaussée :
- salon (30 m²): tomettes, poutres, cheminée avec insert
- cuisine (18 m²): porte vers jardin à l'arrière, dalles de pierre, arrière cuisine 6 m²
- chambre (18 m²)
- dressing (12 m²)
- salle de bain (14 m²) : douche à l'italienne et baignoire
- espace bureau et accès vers jardin à l'arrière.
Étage :
- 2 chambres (16 m² et 12 m²): tomettes, pierre apparentes
- salle d'eau (à terminer).
Fosse septique récente. Toiture 2017.
Chauffage pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol dans la cuisine et le salon.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Les dépendances, attenantes à la maison des deux côtés: garage, atelier. Étage aménageable. Four à pain.

Le terrain (2000 m²) : jardin devant et derrière la maison, pelouse et arbres fruitiers.

Accès :
• 2 h de Paris
• 15 minutes d'une sortie A77
• 15 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
• Commerces de proximité à 5 minutes.

Activités :
Guédelon
• Marché de Cosne-sur-Loire
• Randonnées équestres et pédestres
• Potiers de Saint-Amand-en-Puisaye.

Prix : 172 000 €

honoraires à la charge du vendeur