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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

À saisir ! Authentique maison de vigneron début XIXe siècle à vendre

Maison de vigneron 3 chambres à vendre proche Vézelay / Avallon (89); dépendance, four à pain, sur 2 200 m²

Vézelay / Avallon (89)
Mandat n° N574

Environ 110 m², 3 chambres; cellier, four à pain, dépendance attenante, puits; terrain 2200 m².
Galerie de photos :

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Cette propriété originale se trouve au calme dans une petite rue de hameau au cœur de la campagne verdoyante du Vézelien. Proche du grand site de Vézelay classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle se révèle pleine de charme: un havre de paix ! À SAISIR. Travaux à prévoir.

La maison principale (environ 110 m²; poutres, tomettes, cheminée…) :
- grande pièce de vie (40 m² ): espace cuisine/salle à manger et espace salon; cheminée en pierre, tomettes, poutres, placards
- cuisine
- 2 chambres (20 m² et 16 m² ): parquet en chêne
- salle d'eau et toilettes
- escalier vers le grenier et une chambre (12 m²)
- escalier vers une pièce au rez-de-chaussée (14 m²)
- cellier.
Travaux de décoration à prévoir.
Tout à l'égout. Chauffage bois.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

La dépendance (environ 60 m²) :
- atelier
- ancienne cuverie
- pièce pour stockage.

Le terrain (2200 m² en plusieurs parties) :
- petite cour avec la maison
- grand terrain derrière la dépendance
- très joli jardin en face de la maison avec vue sur la colline éternelle de Vézelay
- parcelle d'environ 500 m² à proximité de la maison.

Accès :
• 2 h 15 de Paris
• 20 minutes d'une sortie A6 (Nitry)
• 30 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
• commerces de proximité à 5 minutes.

Activités :
• site touristique de Vézelay
Parc naturel régional du Morvan
• randonnées équestres et pédestres.

Prix : 119 000 €

honoraires à la charge du vendeur