Très élégante villa Art déco à vendre: environ 350 m² rénovés, 7 chambres

Joigny (89)
Mandat n° N583

... 4 salles d'eau, belles pièces lumineuses, parquets, cheminée... 7200 m² de très beau parc clos, piscine, jardin, verger, serre… Proche gare SNCF.

Galerie de photos :

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Construite dans les années 50 dans un esprit Art déco, cette élégante maison possède un charme étonnant avec son hall d'entrée en marbre et son grand salon aux hautes fenêtres donnant sur la vue du parc paisible. L'endroit respire la sérénité, alors qu’en quelques minutes de promenade l'on peut se rendre au joli village (ses commerces de proximité).

Le terrain de 7200 m² : tandis qu’un majestueux portail ancien à pilastres livre son entrée, traversé par un petit ru enjambé par un pont romantique, le parc clos sur 3 côtés jouxte la rivière, composé d’essences d’arbres et arbustes d’ornement, pelouses, parterres, verger (pommiers cerisiers, pruniers), et agrémenté d’une vaste serre, et d’une piscine chauffée hors-sol.
Les amoureux des promenades peuvent également profiter des berges de l'Yonne pour leurs flâneries du dimanche.

La maison : environ 350 m² sur 3 niveaux. Élevée sur sous-sol. Pas de travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- séjour/salon avec parquet, cheminée en marbre style XVIIIème, grandes fenêtres et accès terrasse
- cuisine aménagée et équipée
- salle à manger
- accès sous-sol
- très bel escalier en bois de style Art déco.
1er étage :
- palier
- chambre avec terrasse et salle de bains (douche, baignoire et toilettes)
- chambre avec salle d'eau
- toilettes
- chambre avec salle d'eau
- chambre / bureau.
2ème étage :
- chambre avec salle de bains et toilettes
- chambre
- chambre
Sous-sol : double garage avec portail automatique, buanderie, chaufferie, cellier.

Chauffage au fuel. Double vitrage. Tout à l'égout. Vidéophone à l'entrée.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• activités nautiques
• vignoble du Jovinien et de Chablis
• pêche (2ème catégorie).

Cette propriété se situe à :
• 10 min d'une ville tous commerces
• 2 h de Paris
• 15 min d'une sortie A6 A6
• 10 minutes d'une gare SNCF.

Prix : 445 000 €

honoraires à la charge du vendeur