Ancien corps de ferme à restaurer, à vendre sur terrain d’1,2 ha

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N569

2 bâtiments de ferme, grange; environ 720 m² au sol totaux; sans voisinage; source, pré de 6000 m². Possibilité 2 ha 75 supplémentaires.

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Cette propriété rare se situe au cœur de la Puisaye-Forterre, dans un endroit isolé sans voisinage immédiat. Ses origines précises ne sont pas connues; toutefois, l'on peut imaginer que cet endroit, situé à proximité de sa source, a été habité depuis fort longtemps. Il semble que l'un des bâtiments de ferme remonterait au XVIIème siècle, un fait que pourraient attester plusieurs encadrements de portes en arc, taillés en pierre massive. La ferme se compose de deux grandes bâtisses à restaurer, chacune avec son ancienne habitation, ainsi que d'une grange agricole.

De par la superficie du bâti, cette propriété conviendrait à un vaste projet de rénovation.

Les bâtiments :
Ferme (bâtiment 1, environ 320 m² au sol + greniers), composée d'une partie habitation à rénover (4 pièces); grange, écuries, étables. Toitures en tuiles plates et mécaniques.
Ferme (bâtiment 2, environ 320 m² au sol + greniers), composée d'une partie habitation à rénover (3 pièces); grange, écuries, étables. Toitures en tuiles plates et mécaniques.
Grange (bâtiment 3, environ 80 m² au sol, toiture en tuiles mécaniques).

Le terrain de 12 396 m² :
- cour, jardin, verger
- pré (actuellement en pâturage).

Possibilité d'acquérir terrain de 2 ha 75 supplémentaire.

Accès :
• 2 h1 5 de Paris
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 30 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
• commerces de proximité à 10 minutes.

Activités :
• site touristique de Guédelon
• les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
• randonnées équestres et pédestres
• marché de Toucy (20 minutes)
• Saint-Sauveur-en-Puisaye (10 minutes).

Prix : 106 000 €

honoraires à la charge du vendeur