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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Demeure historique 6 chambres, env. 350 m² de grand caractère à vendre

Demeure historique 6 chambres à vendre proche Saint-Sauveur-en-Puisaye (89): jardin, piscine, garage, grange. Vue magnifique.

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N570

Confort et charme; jardin 2233 m², piscine, garage, grange. Vue magnifique sur le bocage.
Galerie de photos :

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Cette imposante bâtisse se dresse au cœur d'un village médiéval aux rues dessinant l'emplacement des fortifications aujourd'hui disparues. Ancienne place forte érigée sur l'un des points culminants de la région, le village tirait sa richesse des vins issus des vignes plantés sur les coteaux. La maison date de plusieurs époques et l'une des tours de garde médiévales a été incorporée à l’habitation actuelle.

Cette demeure à façade de pierre apparente, ornée de fenêtres à meneaux et de portes en arceau, regorge d'éléments architecturaux anciens tels que poutres, cheminées, tomettes... Aujourd'hui, elle offre environ 350 m² de surface habitable et des possibilités d'extension sur plus que 150 m². Une belle piscine récente assure un bien-être complet dans un joli jardin avec une terrasse.

La maison (350 m²) :
Rez-de-chaussée :
- réception (40 m²) avec escalier: tomettes, cheminée, pierre apparente
- salon (50 m²): porte sur escalier à vis, plafond à la française, carrelages, cheminée, pierre apparente
- cuisine aménagée et équipée (45 m², plafond à la française), avec espace repas; partie cuisine avec îlot; accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison
- arrière-cuisine (8 m²)
- grande pièce pour chaufferie et local technique
- partie à rénover avec accès indépendant: environ 80 m² sur 2 niveaux.
1er étage :
- 5 chambres (de 12 m² à 40 m²) dont deux avec salle de bain en suite
- palier et couloir
- salle de bain indépendante.
2ème étage (escalier à vis) :
- chambre 20 m² et sa salle de bain
- partie du grenier aménageable.
Belle cave.
Garage attenant.
Chauffage central au fioul.

Classe énergétique :
DPE non exploitable.

La dépendance : environ 125 m² au sol avec
- écurie
- étable
- partie grange.

Le terrain de 2233 m² :
- jardin
- terrasse
- piscine chauffée.

Accès :
· 2 h 15 de Paris
· 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
· 30 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
· 10 minutes des commerces de proximité.

Activités :
· site touristique de Guédelon, Saint-Amand-en-Puisaye, vignoble de Sancerre.
· randonnées équestres et pédestres.

Prix : 445 000 € honoraires inclus

prix : 422 750 € honoraires exclus
honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.