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Demeures, maisons et fermettes
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Fermette de 2 habitations à vendre rénovée

Fermette de 2 habitations à vendre rénovée

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N511

Dans un petit hameau au calme ; deuxième habitation pour gîte, parc arboré et fleuri 4160 m², terrasse, fontaine, belles vues sur la campagne environnante.
Galerie de photos :

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Cette propriété, située dans un joli petit hameau non loin de Saint-Sauveur-en-Puisaye et du site de Guédelon, possède deux parties entièrement indépendantes qui pourraient communiquer. Cette fermette pourrait convenir à une grande famille, ou être exploitée en gîte ou chambres d'hôtes. Elle n'est pas isolée, mais l'on est bien chez soi. Du jardin, l'on peut admirer de très belles vues sur la campagne vallonnée et boisée.

La première habitation (125 m²) :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée (17 m²) ouverte sur séjour, avec accès sur terrasse
- séjour (36 m²) avec tomettes, poutres et cheminée
- chambre de plain-pied (13,50 m²) et sa belle salle de bains. Douche à l'italienne et sauna. Toilettes séparées. Accès à la terrasse.
Étage :
- palier
- 2 chambres (23 m² et 11 m²)
- salle d'eau et toilettes

La deuxième habitation (125 m²) :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée (11 m²) ouverte sur séjour-salle à manger
- séjour (12 m²) avec tomettes, poutres et cheminée
- salon (26 m²) avec tomettes, poutres et cheminée
- buanderie et chaufferie
- salle d'eau et toilettes
Étage :
- 3 chambres (12 m²,11 m², 9 m²)
- salle d'eau et toilettes
- palier.
Toit remanié, chauffage au gaz et au bois, fosse septique aux normes.

Classe énergétique :

Le terrain (4160 m²) :
Beau jardin composé d'une pelouse, d’un potager, d’un parterre de fleurs, et agrémenté d’une fontaine. Chacune des habitations est devancée d’une terrasse, de laquelle l’on peut admirer la jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
Abri de jardin, cabanon, préau pour le bois, etc.

Accès :
• 2 h Paris
• 30 min d'une sortie A77, 45 min d'une sortie A6
• 5 min d'un bourg avec commerces de proximité
• 20 min de la Gare SNCF
• 45 min Auxerre

Activités :
• marchés de Toucy et de Saint-Sauveur-en-Puisaye
• randonnées pédestres, équestres
• sites historiques et culturels ( Musée Colette, château de St-Fargeau, Guédelon, potiers de Saint-Amand-en-Puisaye etc.)

Prix : 168 500 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)

Propriété ancienne

ayant gardé le charme d'autrefois au cœur de la Puisaye : demeure de caractère et sa maison d’amis à vendre dans leur parc arboré et fleuri de 3900 m².

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Fiche suivante :

Toucy (89)

Rare et élégante maison de maître XIXème à vendre

sur 1,6 ha ; cour, dépendances avec boxes, piscine chauffée, prairie.

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