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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Maison 8 pièces dont 6 chambres (180 m²) à vendre

Maison 8 pièces (180 m²) à vendre proche Saint-Sauveur-en-Puisay (89): jardin 2600 m², piscine, puits, garage

Saint-Sauveur-en-Puisay (89)
Mandat n° N571

Confort et charme; jardin 2600 m², piscine, puits, garage.
Galerie de photos :

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Cette demeure, située dans un petit hameau composé de quelques maisons au cœur de la Puisaye-Forterre, proche des grands sites touristiques, se révèle pleine de charme, rénovée avec goût et soin. Aujourd'hui, elle offre 180 m² de confort moderne aux beaux éléments de qualité, une très belle pièce de vie et 6 chambres. Une belle piscine récente assure un bien-être complet dans un joli jardin avec terrasse.

La maison (180 m²) :
Rez-de-chaussée :
- entrée (6 m²) avec escalier
- belle pièce à vivre (55 m²): cuisine américaine aménagée avec îlot central, espace salle à manger, espace salon avec cheminée (placards en bois, dalles de pierre, poutres)
- arrière-cuisine
- buanderie (18 m²).
Accès vers jardin à l'arrière de la maison.
Étage en deux parties comprenant chacune 3 chambres et une salle de bain, possibilité de créer un appartement indépendant:
- palier et couloir
- 6 chambres (10 à 16 m²)
- 2 salles de bain (douche, baignoire, toilettes, lavabo).
Belle cave.
Garage attenant.
Chauffage électrique par radiateurs modernes. Poêle à granulés au rez-de-chaussée .

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le terrain de 2 644 m²:
- jardin
- terrasse
- piscine chauffée
- puits
- petite dépendance.

Accès :
· 2 h 15 de Paris
· 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
· 30 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
· commerces de proximité à 10 minutes

Activités :
· site touristique de Guédelon
· les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
· randonnées équestres et pédestres.

Prix : 279 000 € honoraires inclus

prix : 266 000 € honoraires exclus
honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.