Ancienne ferme, demeure de caractère 6 pièces à vendre dans l'Yonne

Puisaye-Forterre (89)
Mandat n° N593

Proche Villiers-Saint-Benoît: maison rénovée 160 m² de plain-pied, beau grenier aménageable; dépendances attenantes: grange, atelier, hangar. Sur 2 ha.

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Dans un secteur composé principalement de bois, de haies et de pâturages, cette ancienne ferme se situe au calme, dans un petit hameau en plein campagne.

Cette propriété conviendrait à un projet de type « équestre familial» ou maraîchage. Elle propose environ 160 m² de surface habitable rénovée et un très bel espace (environ 160 m²) à rénover à l'étage. À la suite: grange, écurie et étable, l'ensemble sur 2 hectares attenants.

La maison (160 m² de plain-pied, poutres):
Rez-de-chaussée :
- salon-séjour (45 m², poutres et cheminée insert)
- cuisine équipée (12 m²)
- cellier et chaufferie, accès par l'intérieur (18 m²)
- bureau/deuxième salon (18 m²)
- 3 chambres (14 à 18 m²)
- salle de bain
- toilettes.
Escalier du salon-séjour vers le
grenier aménageable en deux parties 60 m² et 100 m²: très belle charpente, sol en dur.
Chauffage central (bois et fuel). Double vitrage. Toiture en bon état. Fosse septique.

La dépendance (90 m²) attenante à la maison:
partie grange et atelier
hangar « bardé » ouvert sur devant pour stockage.

Le terrain: environ 2 ha dont cour et jardin autour du bâtiment. Grand pré attenant.

Accès
• 2 h de Paris
• 20 minutes d'une sortie A6 (La Ferté-Loupière)
• 30 minutes gares SNCF Joigny/Auxerre
• commerces de proximité à 10 minutes.

Activités
• marché de Toucy
• randonnées équestres et pédestres.

Prix : 219 000 €

honoraires à la charge du vendeur