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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Propriété de charme à vendre en Bourgogne

Propriété à vendre en Bourgogne (58) : 2 maisons, grange, sur 7000 m²

Vézelay (58)
Mandat n° N553

Maison ancienne de caractère pierre apparente, petite maison, grange, 7000 m² de verger, cour, pré et jardin, dans hameau au calme.
Galerie de photos :

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La propriété se situe dans un charmant hameau, typique de cette partie du Nivernais avec ses collines boisées et sa campagne verdoyante. La maison, rénovée avec l’œil de l'authenticité et avec des matériaux nobles, a beaucoup de cachet. Un beau portail en fer forgé s'ouvre sur la cour : maison à droite et belle grange en face.

La maison : environ 150 m². Pas de travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
- entrée (4 m²)
- séjour (17 m²) avec tomettes, poutres, poêle de masse
- salon (18 m²) avec tomettes et poutres
- cuisine aménagée (17 m² ) tomettes et poutres (cuisinière à bois)
- salle de bains (19 m²) avec baignoire et douche à l'italienne
- toilettes.
Grenier aménagé charpente apparente :
- bel escalier de pierre
- espace chambre / bureau (23 m²)
- chambre (16 m²) avec grand dressing
- chambre ( 19 m²) avec coin lavabo
- toilettes.

Chauffage au bois (poêle de masse et cuisinière à bois). Double vitrage. Fosse septique aux normes. Toit refait. Électricité et plomberie récentes. Adoucisseur et osmoseur.

Classe énergétique :
DDPE en cours.

Dépendances :
La grange : environ 120 m² au sol. En très bon état. Toit révisé.
La petite maison : sur 2 niveaux, avec escalier en colimaçon. Elle conviendrait à une chambre d'amis indépendante.
Le garage : attenant à la maison et donnant sur la rue.

Le terrain (7000 m²) : charmant terrain composé d'un jardin (dont espaliers), d'une cour, de terrasses, d’un grand verger, et d’un pré avec vues sur le village et la campagne environnante.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
Vézelay à 20 minutes
• vignoble du Tannaysien
• pêche.

Cette propriété se situe à :
• 5 minutes d'un bourg avec commerces
• 2 h 30 de Paris
• 15 minutes d'une ville
• 15 minutes d'une gare SNCF

Prix : 180 200 €

honoraires à la charge du vendeur