Maison ancienne à vendre avec magasin et appartement privé 5 pièces

Vézelay (89)
Mandat n° N575

Vente de murs et boutique (50 m²), appartement sur 2 niveaux (95 m²). Ensemble de caractère dans site touristique très recherché.

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Ce bel ensemble propose beaucoup de possibilités: il pourrait convenir à un investisseur ou à un acheteur voulant s'installer dans tout ou partie de l'immeuble. L'on pourrait également dissocier la boutique des étages, voire séparer les deux niveaux d'habitation, afin de créer deux appartements indépendants.

La cour arrière permet l’accès à la cave voûtée et celui à l'étage de l‘habitation. Il existe aussi un accès cave sur la rue et un accès habitation intérieur au fond du magasin.

Rez-de-chaussée : couloir, cour avec escalier extérieur, et accès à la cave. Accès à l'habitation indépendant, extérieur ou intérieur du magasin.
Cave avec double entrée cour et rue (30 m²).

La boutique : 45 m², rideau de fer électrique. Beaucoup de cachet avec coin bureau, point d'eau et dégagement pour l'accès intérieur à l'étage.

L'appartement (95 m²) sur 2 niveaux :
1° étage : palier, cuisine aménagée ouverte sur double séjour à cheminée et parquet de chêne, placard, toilettes.
2° étage : palier, 3 chambres avec parquet de chêne et placards, belle vue sur la campagne; salle de bain et toilettes.
Terrasse. Grenier sur l'ensemble.

Cette propriété se situe à :
• 40 min d'Auxerre
• 2 h 30 de Paris
• 20 min sortie A66 Paris.

Prix : 287 000 €

honoraires à la charge du vendeur