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Demeures, maisons et fermettes
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Élégante villa Art-Déco à vendre en Bourgogne

Villa Art-Déco à vendre (89) : 250 m², parc 7200 m², ruisseau

Yonne (89)
Mandat n° N552

Environ 250 m² rénovés, belles pièces lumineuses, parquets, cheminée ; 7200 m² de très beau parc clos, ruisseau, verger, serre et jardin.
Galerie de photos :

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Construite dans les années 50 en pierre de taille, dans un esprit Art Déco, cette belle maison accessible par une grille en fer forgé entre deux nobles piliers possède énormément de charme avec son hall d'entrée au sol en comblanchien et son vaste séjour aux grandes fenêtres donnant une vue sur le parc paisible. Le site respire la sérénité et, en l'espace de quelques minutes de promenade, l'on se transporte dans le joli village voisin (commerces de proximité). Les amoureux des promenades peuvent également profiter des berges de l'Yonne pour leurs flâneries du dimanche.

La maison : environ 250 m² sur 3 niveaux élevés sur sous-sol 100 m². Pas de travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (comblanchien, escalier chêne style Art-Déco)
- séjour sur terrasse : parquet (originalité de lames en quinconce autour d’un cabochon), cheminée en marbre style Louis XVI, grandes baies vitrées
- cuisine équipée et aménagée
- salle à manger comblanchien
- accès sous-sol.
1er étage :
- palier
- chambre avec terrasse et salle de bain (douche, baignoire et toilettes)
- chambre avec salle d'eau
- toilettes
- chambre avec salle d'eau
- chambre / bureau.
2ème étage :
- chambre avec salle de bains et toilettes
- chambre
- chambre.
Sous-sol :
- double garage avec portail automatique
- buanderie, chaufferie, cellier.

Chauffage au fuel. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Vidéophone à l'entrée.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le terrain  (7200 m²) : très beau parc clos sur 3 côtes et traversé par un ruisseau, composé de pelouse, de parterres, d'un verger (pommiers cerisiers, pruniers). Grand serre en bon état.

Activités proches :
• tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
• activités nautiques
• vignoble du Jovinien
• pêche ( 2ème catégorie).

Cette propriété se situe à :
• 10 min d'une ville tous commerces
• 2 h de Paris
• 15 min d'une sortie A6
• 10 min d'une gare SNCF.

Prix : 424 000 €

honoraires à la charge du vendeur
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