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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Demeure bourgeoise XVIIIe siècle 276 m², 12 pièces à vendre en village

Demeure 276 m², 12 pièces à vendre en village proche Avallon et Vézelay, Yonne (89); parc, dépendance

Avallon/Vézelay (89)
Mandat n° N604

dans son parc de 1520 m² clos de murs: éléments architecturaux d’époque, clarté et charme; dépendance attenante. Proximité gare SNCF, 2 h 15 de Paris.
Galerie de photos :

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Entourée de son parc, cachée des regards des voisins, cette propriété d’un charme fou, destinée aux amoureux des vielles pierres, s’ouvre à vous par l’arche d’un portail de pierre côté cour aux puits et lavoir; façade symétrique côté rue, aux baies biseautées, au toit agrémenté de lucarnes à chapeau de gendarme; et façade harmonieuse campagnarde côté jardin, à dépendance en retour d’équerre, grands arbres et arbustes d’ornement. Ensemble respirant l’ambiance feutrée époque XVIIIème. Et tout le charme de la campagne, pourtant au cœur d’un village, à environ de 2 h 15 de Paris (proximité gare SNCF, commerces et autoroute).

La maison (276 m² quelques rafraîchissements à prévoir):
Rez-de-chaussée :
- entrée dallée de pierre, à escalier de chêne hélicoïdal autour d’un seul tronc d’arbre; descente de cave (vaste et voûtée)
- cuisine (18 m², pierre d’évier), porte sur cour
- petit salon (20 m²), sol en dalles de pierre, cheminée monumentale sur colonnes, pierre d’évier, belles solives; accès sur cour
- grand séjour double (50 m²), avec espace salle à manger: plafonds à la française, tomettes, cheminée
- chambre (16 m²) parquet/cheminée/placards
- salle de bain
- toilettes.
1er étage (tomettes, poutres):
- pièce (40 m²) avec des grandes fenêtres donnant sur le parc, idéale studio d’artiste
- chambre (28 m²) carrelages, poutres, cheminée Louis XVI
- chambre (12 m²)
- chambre (18 m²) poutres, cheminée
- salle de bain.
2ème étage (tomettes…)
- espace salon (20 m²)
- salle d’eau et toilettes
- chambre (28 m²) tomettes, cheminée, poutres
- chambre (24 m²) tomettes.

Chauffage central au gaz. Tout à l'égout. Belles caves avec accès intérieur.

Classe énergétique :

Dépendance attenante environ 60 m². Anciennes grange et étables.

Terrain 1520 m² : très joli parc avec pelouse, parterres fleuris, diverses essences d’arbres. Cour devant la maison. Deux entrées: l’une au fond du parc, l’autre donnant sur la cour.

L’accès :
• environ 2 h 15 de Paris
• proche d'une sortie A6
• gare SNCF à proximité
• commerces à 10 minutes.

Activités :
• marché d’Avallon
• site touristique de Vézelay.
• vignobles de Chablis
• randonnées équestres et pédestres.

Prix : 300 000 €

honoraires à la charge du vendeur