Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N606
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En bordure de village, vue ouvrant sur la nature, cette charmante « campagnarde » restaurée avec soin et goût, arbore de nombreux éléments anciens tels que vieilles tomettes, poutres, murs en pierre apparente, cheminées de pierre... Son harmonie n’égale que son confort, allié à des aménagements contemporains. L’entrée de la propriété, protégée par un portail, donne sur la cour ombragée et l'avant de la maison; les espaces extérieurs aménagées différemment selon les envies de vie en plein air, agrémentent encore un ensemble harmonieux: petits chemins bordés de buis, à niveaux différents; terrasses couvertes, l’une grillagée de fer forgé, surplombant le joli terrain, sa pelouse et son espace piscine chauffée à plage, et l'autre entourés de haies vives et d’arbres, donnant sur la campagne.
La maison (façade pierre apparente,
environ 170 m² rénovés, décoration de qualité):
Rez-de-chaussée (en partie sur
cave):
- cuisine (25 m², aménagée et équipée):
tomettes, poutres, cheminée monumentale en
pierre de Bourgogne (poêle à bois)
- salon (36 m²) à mezzanine sur poutraison impressionnante: parements de
pierre apparents, tomettes anciennes, cheminée monumentale en pierre de
Bourgogne (poêle à bois), pierre d’évier; accès au jardin à l’avant et à
la terrasse à l’arrière par porte-fenêtre
- chambre
de plain-pied (20 m²) : avec douche et lavabo.
- buanderie
- toilettes.
Grenier aménagé (tomettes, charpente
apparente,
œils de bœuf):
- pièce palière desservant :
- chambre (18 m²) avec une salle d’eau et toilettes
- chambre (16 m²).
- salle de bain et toilettes.
- grand espace mezzanine-salon (24 m²).
Chauffage au gaz et installation électrique récents. Fenêtres en bon état,
simple vitrage.
Fosse septique.
Studio indépendant (environ
60 m², lumineux, pouvant servir de gîte ou d'atelier):
- séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (26 m²)
- salle d’eau et toilettes
- grenier aménagé: vaste chambre charpente apparente, à large baie vitrée
surplombant le jardin.
Rénovations récentes. Chauffage au bois.
Classe énergétique :
DPE en cours.
Le terrain de 1926 m² : très joli jardin sur plusieurs niveaux, agrémenté d’un cour avec terrasse couverte, d’une terrasse avec piscine chauffée, et une partie en pelouse ouverte sur la campagne.
Accès :
• 2 h 15 de Paris par A6 /A77
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 10 minutes commerces de proximité.
Activités :
• sites touristiques de
Guédelon,
le musée Colette, potiers de
Saint-Amand-en-Puisaye
• marché de
Toucy
• vignobles de Chablis et de Sancerre.