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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Elégante maison campagnarde 180 m² 7 pièces à vendre

Maison 180 m² 7 pièces à vendre proche Saint-Sauveur-en-Puisaye, Yonne (89)

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)
Mandat n° N601

Jardin arboré 2000 m², verger, puits, grange (possibilité plus de terrain et de bâtiments).
Galerie de photos :

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Paré de pierre de Bourgogne, cet ensemble très lumineux, situé au cœur de la Puisaye-Forterre et proche des grands sites touristiques dans un petit hameau composé de quelques maisons, se révèle pleine de charme avec sa façade symétrique et ses éléments anciens tels que tomettes, poutres et cheminées. Très beau terrain planté d’arbres fruitiers.

La maison (180 m²) :
Rez-de-chaussée aux baies harmonieusement symétriques :
- entrée centrale (4 m²) avec escalier
- belle pièce à vivre (32 m²) avec cheminée monumentale en pierre de Bourgogne, hauts plafonds, grandes fenêtres, tomettes
- grande cuisine (20 m²) : accès intérieur, et extérieur sur le jardin
- chambre (22 m²) : placards et tomettes
- salle de bain (6 m²) : toilettes, baignoire et douche.
Étage à fenêtres de pierre stylisées en arches, tomettes :
- grande pièce palière (50 m², plancher, isolation à prévoir) distribuant les chambres
- 2 chambres (10 à 14 m²)
- bureau (10 m²)
- salle d’eau avec douche, toilettes, lavabo.
Belle cave.
Système de chauffage central par poêle à granulés. Double vitrage.

Classe énergétique :
DPE en cours.

La dépendance (environ 80 m² au sol) : 3 parties (anciennes étables et grange), grenier. Toiture en bon état.

Le terrain, en surplomb de la campagne vallonnée, possède 2000 m² :
- autour de la maison et de la grange (baies en arches) : 1225 m² de pelouse
- en face de la maison : verger d’environ 750 m² avec puits.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2000 m² attenant au verger, avec une grange et une petite maison à restaurer (veuillez-nous contacter pour plus de détails et prix).

Accès :
• 2 h 15 de Paris
• 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
• 30 minutes gare SNCF Cosne-sur-Loire
• commerce de proximité à moins de 5 minutes
• bourg tous commerces à 10 minutes.

Activités :
• site touristique de Guédelon
• les potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
• randonnées équestres et pédestres
Saint-Sauveur-en-Puisaye, son marché, ses commerces, le musée et la maison natale de Colette.

Prix : 195 000 €

honoraires à la charge du vendeur