Yonne (89)
Mandat n° N613
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Décorée avec goût et matériaux nobles, cette charmante demeure, située dans une rue calme du cœur d’une ville historique et à deux pas de tous commerces, figure dans les archives de 1810 et a été probablement ‘remaniée’ vers la fin du XIXème siècle avec beaucoup de cachet.
La maison (environ 220 m²):
Rez-de-chaussée sur cave voûtée:
- entrée et couloir (12 m²): dalles de pierre, accès direct à la cour arrière
de la maison
- dégagement avec buanderie et toilettes, magnifique escalier hélicoïdal
en pierre
- séjour lumineux (30 m²) avec cheminée, plafond mouluré et parquet, ouvert
sur
- salle à manger (22 m²): cheminée et parquet
- cuisine aménagée et équipée (12 m²), accès à la cour.
1er étage :
- chambre (16 m²): cheminée et parquet, grande salle d’eau avec douche à
l’italienne et toilettes, accès petit balcon sur cour
- chambre (20 m²): cheminée et parquet, salle de bain/douche, toilettes.
2e étage :
- appartement comprenant une chambre (20 m², tomettes), deuxième chambre/bureau
(11 m², cheminée et parquet), salle de bain/douche, toilettes
- chambre (10 m²)
- salle d’eau et toilettes
- escalier vers grenier aménageable.
Double et simple vitrage. Chauffage central au gaz. Tout à l’égout.
La cour intérieure (environ
200 m²), ombragée, lieu idyllique plein de petits recoins:
- terrasse attenante à la cuisine pour les repas aux belles saisons
- fontaine, parterres fleuris et ombragés d’arbustes
- dalles de pierre
- accès cave voutée avec espace dégustation.
La maisonnette indépendante (environ 20 m²): jolie chambre et sa salle d’eau avec toilettes. Terrasse privative.
Classe énergétique :
DPE vierge non exploitable.
Cette propriété se situe à
• 2 h de Paris
• 15 min d'une sortie A6
• environ 10 min à pied de la gare SNCF.
Activités :
•
Parc naturel régional du Morvan
•
Vézelay
• Vignoble de Chablis
• Pêche et randonnées.