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Le Lys Téméraire
demeures de charme à vendre en Bourgogne et ailleurs

Maison bourgeoise 8 pièces, 5 chambres à vendre en ville

Maison bourgeoise 8 pièces, 5 chambres à vendre en ville dans l'Yonne 89

Yonne (89)
Mandat n° N613

Maison début XIXème siècle, 220 m² de confort, clarté et charme; maisonnette d’une pièce avec salle d’eau. Cour ombragée 200 m², puits.
Galerie de photos :

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Décorée avec goût et matériaux nobles, cette charmante demeure, située dans une rue calme du cœur d’une ville historique et à deux pas de tous commerces, figure dans les archives de 1810 et a été probablement ‘remaniée’ vers la fin du XIXème siècle avec beaucoup de cachet.

La maison (environ 220 m²):
Rez-de-chaussée sur cave voûtée:
- entrée et couloir (12 m²): dalles de pierre, accès direct à la cour arrière de la maison
- dégagement avec buanderie et toilettes, magnifique escalier hélicoïdal en pierre
- séjour lumineux (30 m²) avec cheminée, plafond mouluré et parquet, ouvert sur
- salle à manger (22 m²): cheminée et parquet
- cuisine aménagée et équipée (12 m²), accès à la cour.
1er étage :
- chambre (16 m²): cheminée et parquet, grande salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, accès petit balcon sur cour
- chambre (20 m²): cheminée et parquet, salle de bain/douche, toilettes.
2e étage :
- appartement comprenant une chambre (20 m², tomettes), deuxième chambre/bureau (11 m², cheminée et parquet), salle de bain/douche, toilettes
- chambre (10 m²)
- salle d’eau et toilettes
- escalier vers grenier aménageable.

Double et simple vitrage. Chauffage central au gaz. Tout à l’égout.

La cour intérieure (environ 200 m²), ombragée, lieu idyllique plein de petits recoins:
- terrasse attenante à la cuisine pour les repas aux belles saisons
- fontaine, parterres fleuris et ombragés d’arbustes
- dalles de pierre
- accès cave voutée avec espace dégustation.

La maisonnette indépendante (environ 20 m²): jolie chambre et sa salle d’eau avec toilettes. Terrasse privative.

Classe énergétique :
DPE vierge non exploitable.

Cette propriété se situe à
• 2 h de Paris
• 15 min d'une sortie A6
• environ 10 min à pied de la gare SNCF.

Activités :
Parc naturel régional du Morvan
Vézelay
• Vignoble de Chablis
• Pêche et randonnées.

Prix : 384 800 €

honoraires à la charge du vendeur